Mågevej 5

Villa · 183 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.375 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.673 kr/m².3.374.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 19.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+67,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.813.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,52 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 8 9500 Hobro	168 m²	37 m	29-08-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	42 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	122 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	153 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	130 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	239 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	324 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	252 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	355 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	398 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu