Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Mågevej 12, Kobæk

Fritidshus · 64 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.419 kr/m² × 64 m².1.754.816 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.976.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,42 pct. siden okt. 2025
78k759k1,4M2,1M2,8M1994199720002003200620112014201720202023202614. okt. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat1.976.255 kr.Markedet · 1994254.336 kr.Markedet · 1995484.416 kr.Markedet · 1996281.600 kr.Markedet · 1997254.528 kr.Markedet · 1998245.056 kr.Markedet · 1999698.752 kr.Markedet · 2000675.584 kr.Markedet · 2001434.176 kr.Markedet · 2002698.304 kr.Markedet · 2003783.616 kr.Markedet · 2004763.968 kr.Markedet · 2005866.816 kr.Markedet · 20061.043.456 kr.Markedet · 20071.042.688 kr.Markedet · 2009963.264 kr.Markedet · 20111.150.720 kr.Markedet · 2012769.216 kr.Markedet · 2013753.920 kr.Markedet · 20141.014.336 kr.Markedet · 2015947.008 kr.Markedet · 2016344.448 kr.Markedet · 2017883.840 kr.Markedet · 2018865.216 kr.Markedet · 2019983.168 kr.Markedet · 20201.171.392 kr.Markedet · 20211.332.096 kr.Markedet · 20221.258.432 kr.Markedet · 20231.739.648 kr.Markedet · 20241.855.296 kr.Markedet · 20251.339.456 kr.Markedet · 20262.288.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.976.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 13, Kobæk
4230 Skælskør		63 m²142 m19-08-20261.825.000 kr.28.968 kr./m²
Østre Strand 95, Kobæk
4230 Skælskør		65 m²329 m23-11-20251.895.000 kr.29.154 kr./m²
Gyvelvej 31, Kobæk
4230 Skælskør		65 m²429 m25-06-20241.135.000 kr.17.462 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk
4230 Skælskør		62 m²313 m20-12-20251.850.000 kr.29.839 kr./m²
Østre Strand 11, Kobæk
4230 Skælskør		62 m²341 m10-10-20241.635.000 kr.26.371 kr./m²
Vibevej 10, Kobæk
4230 Skælskør		60 m²111 m08-07-20251.795.000 kr.29.917 kr./m²
Gyvelvej 29, Kobæk
4230 Skælskør		61 m²413 m30-06-20251.500.000 kr.24.590 kr./m²
Hybenvej 11B, Kobæk
4230 Skælskør		62 m²741 m28-07-20241.600.000 kr.25.806 kr./m²
Østre Strand 189, Kobæk
4230 Skælskør		70 m²290 m02-01-20251.465.000 kr.20.929 kr./m²
Østre Strand 223, Kobæk
4230 Skælskør		58 m²458 m04-07-20241.000.000 kr.17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden