Mågevænget 17, 8330 Beder — Villa · 163 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.517 kr/m².4.377.550 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.105.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,49 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 201 8330 Beder	180 m²	1,7 km	08-01-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Elmosevej 35 8330 Beder	147 m²	1,9 km	30-07-2024	3.498.000 kr.	23.796 kr./m²
Kirkeager 11 8330 Beder	165 m²	3,2 km	23-02-2024	4.837.500 kr.	29.318 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	3,5 km	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	3,4 km	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Svendgårdsvej 55 8330 Beder	159 m²	3,4 km	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Præstelodden 24 8330 Beder	169 m²	3,3 km	05-10-2025	5.295.000 kr.	31.331 kr./m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	3,4 km	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Stenrosevej 7 8330 Beder	165 m²	3,6 km	06-03-2024	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Stokrosevej 9 8330 Beder	167 m²	3,6 km	25-11-2024	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu