Lystrupvej 8

Villa · 340 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 15.618 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 15618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.146 kr/m².2.232.000 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.741.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,82 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.657.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.657.000 kr.
2005Ombygning
2004jul.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 8781 Stenderup	347 m²	1,2 km	01-12-2025	2.285.000 kr.	6.585 kr./m²
Stenderupvej 4D 8781 Stenderup	294 m²	1,4 km	05-03-2024	3.400.000 kr.	11.565 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	1,0 km	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	790 m	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	806 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	974 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	1,4 km	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	911 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Stenderupvej 13 8781 Stenderup	209 m²	1,8 km	23-01-2024	1.780.000 kr.	8.517 kr./m²
Dalbyvej 2, Brå 8781 Stenderup	199 m²	3,1 km	18-12-2024	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu