Lystrupvej 4, 9560 Hadsund — Villa · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa, grund på 16.843 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 159 m²
Grundareal: 16843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystrupvej gns: 25.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²+173,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering0 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte50.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	1,4 km	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Fjordbakken 21, Hadsund Syd 9560 Hadsund	125 m²	1,4 km	22-05-2026	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	1,5 km	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Hanehøjvej 13 9560 Hadsund	145 m²	1,5 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	1,6 km	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	1,7 km	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	1,7 km	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	1,8 km	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Mariagervej 74 9560 Hadsund	77 m²	1,8 km	23-03-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Juelsmindevej 13, Hadsund Syd 9560 Hadsund	72 m²	1,9 km	29-06-2026	1.598.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu