Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Lystrupvej 3, Lystrup

Landejendom · 176 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 585.242 m², 7 værelser, opført i 1892. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
585242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.472 kr/m².2.979.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)585242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.991.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8779,70 pct. siden feb. 1992
90k4,8M9,4M14,1M18,8M1992199920032007201120152019202329. feb. 19921.905.000 kr.14. nov. 202290.000 kr.I dag · vores estimat7.991.731 kr.Markedet · 19921.069.376 kr.Markedet · 19931.052.656 kr.Markedet · 19944.489.760 kr.Markedet · 19963.422.144 kr.Markedet · 19993.190.000 kr.Markedet · 20001.035.232 kr.Markedet · 2001845.328 kr.Markedet · 20023.059.936 kr.Markedet · 20032.868.800 kr.Markedet · 20041.560.064 kr.Markedet · 20053.262.864 kr.Markedet · 20062.891.504 kr.Markedet · 20073.002.560 kr.Markedet · 20081.932.304 kr.Markedet · 20092.444.464 kr.Markedet · 20102.268.640 kr.Markedet · 20116.453.744 kr.Markedet · 20121.250.832 kr.Markedet · 20132.246.816 kr.Markedet · 20144.699.024 kr.Markedet · 20152.613.952 kr.Markedet · 20161.888.832 kr.Markedet · 20176.248.704 kr.Markedet · 20184.603.456 kr.Markedet · 20191.907.664 kr.Markedet · 20201.818.432 kr.Markedet · 20214.896.496 kr.Markedet · 20223.093.200 kr.Markedet · 20231.518.352 kr.Markedet · 202418.806.832 kr.Markedet · 20252.961.552 kr.Markedet · 20262.734.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg
1.905.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
90.000 kr.
I dag · vores estimat
7.991.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte90.000 kr.
  • 1992feb.Solgt, familiehandel1.905.000 kr.
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²1,6 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²401 m28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,8 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,8 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²1,8 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²2,7 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²243 m05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²3,9 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²2,1 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²4,1 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden