Lystrupvej 19, 8781 Stenderup — Villa · 280 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 15.930 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 1961. Beliggende i Hedensted Kommune (8781).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 15930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.824 kr/m².2.117.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.908.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	980 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Stenderupvej 4D 8781 Stenderup	294 m²	1,4 km	05-03-2024	3.400.000 kr.	11.565 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	993 m	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	736 m	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Lærkevej 1 8781 Stenderup	347 m²	1,2 km	01-12-2025	2.285.000 kr.	6.585 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	749 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	1,3 km	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	922 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	833 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Stenderupvej 13 8781 Stenderup	209 m²	1,8 km	23-01-2024	1.780.000 kr.	8.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu