Lystruphavevej 12, 8654 Bryrup — Villa · 173 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 7.060 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 7060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.197 kr/m².2.034.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.346.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	1,5 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Hovedgaden 55 8654 Bryrup	167 m²	1,4 km	02-05-2024	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	2,0 km	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	1,5 km	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²
Østervang 36B 8654 Bryrup	170 m²	2,3 km	16-10-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Løvevej 7, Vrads 8654 Bryrup	178 m²	2,5 km	01-05-2024	1.455.000 kr.	8.174 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	2,6 km	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	2,6 km	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Skovvænget 4 8654 Bryrup	149 m²	1,7 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	2,2 km	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu