Lystrup Skovvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 11.148 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 11148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.102 kr/m².1.266.800 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.215.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnstrupvej 103 8781 Stenderup	121 m²	1,4 km	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Larsens Plads 5 8781 Stenderup	125 m²	1,4 km	20-02-2025	799.000 kr.	6.392 kr./m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	1,1 km	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²
Lærkevej 2 8781 Stenderup	136 m²	1,5 km	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Ørnstrupvej 168 8781 Stenderup	138 m²	1,6 km	16-01-2024	940.000 kr.	6.812 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	983 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	1,3 km	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	1,1 km	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	889 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Stenderupvej 16, Bjerre 8781 Stenderup	80 m²	3,0 km	30-04-2026	499.000 kr.	6.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu