Lysholmparken 1, Osted

Villa · 108 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2024. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 108 m².2.336.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.231.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,64 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
majEjerskifte1.300.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 104, Osted 4320 Lejre	117 m²	229 m	19-03-2024	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Lysholmparken 29, Osted 4320 Lejre	120 m²	70 m	14-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Lysholmparken 67, Osted 4320 Lejre	130 m²	218 m	15-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Lysholmparken 10, Osted 4320 Lejre	143 m²	121 m	05-02-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Lysholmparken 68, Osted 4320 Lejre	144 m²	221 m	09-03-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Lysholmparken 40 4320 Lejre	150 m²	139 m	28-07-2026	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Lysholmparken 23, Osted 4320 Lejre	154 m²	105 m	28-10-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Lysholmparken 3, Osted 4320 Lejre	159 m²	17 m	30-04-2025	2.876.220 kr.	18.089 kr./m²
Lysholmparken 85, Osted 4320 Lejre	160 m²	222 m	12-11-2025	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	220 m	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu