Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lysalleen 554, 1. th, Himmelev

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
2044 m²
Bebygget areal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.233 kr/m².4.320.500 kr.
  2. 2Vores vurdering4.712.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden jul. 2025
578k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202427. jul. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.712.016 kr.Markedet · 1992594.720 kr.Markedet · 1993622.335 kr.Markedet · 1994722.505 kr.Markedet · 1995614.775 kr.Markedet · 1996845.460 kr.Markedet · 1997975.030 kr.Markedet · 1998978.705 kr.Markedet · 19991.153.740 kr.Markedet · 20001.447.320 kr.Markedet · 20011.248.450 kr.Markedet · 20021.494.150 kr.Markedet · 20031.473.990 kr.Markedet · 20041.743.735 kr.Markedet · 20051.655.535 kr.Markedet · 20062.493.750 kr.Markedet · 20072.504.250 kr.Markedet · 20082.257.815 kr.Markedet · 20091.594.950 kr.Markedet · 20101.937.460 kr.Markedet · 20111.952.370 kr.Markedet · 20121.689.135 kr.Markedet · 20131.848.000 kr.Markedet · 20141.929.165 kr.Markedet · 20152.288.685 kr.Markedet · 20162.521.365 kr.Markedet · 20172.505.195 kr.Markedet · 20182.673.510 kr.Markedet · 20192.840.145 kr.Markedet · 20202.976.960 kr.Markedet · 20213.298.890 kr.Markedet · 20223.243.555 kr.Markedet · 20233.064.530 kr.Markedet · 20243.167.220 kr.Markedet · 20253.238.935 kr.Markedet · 20263.769.185 kr.Markedet · 20274.812.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.712.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2020Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysalleen 570, 3. tv.
4000 Roskilde		105 m²117 m31-07-20264.795.000 kr.45.667 kr./m²
Lysalleen 554, 2., Himmelev
4000 Roskilde		107 m²0 m17-12-20254.795.000 kr.44.813 kr./m²
Lysalleen 556, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²20 m12-02-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Lysalleen 550, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²29 m30-06-20243.900.000 kr.38.614 kr./m²
Lysalleen 558, 2. tv, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²40 m27-04-20254.495.000 kr.44.505 kr./m²
Lysalleen 568, 2. th.
4000 Roskilde		101 m²109 m08-09-20264.520.000 kr.44.752 kr./m²
Lysalleen 554, 1. tv, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²0 m05-01-20264.810.000 kr.43.333 kr./m²
Lysalleen 556, st. th.
4000 Roskilde		91 m²20 m22-06-20264.395.000 kr.48.297 kr./m²
Lysalleen 552, st. th.
4000 Roskilde		91 m²21 m30-06-20264.150.000 kr.45.604 kr./m²
Lysalleen 558, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²40 m19-03-20253.695.000 kr.40.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden