Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lysalleen 548, 3. tv, Himmelev

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
2128 m²
Bebygget areal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.263 kr/m².4.430.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk127 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Vores vurdering5.676.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden okt. 2023
698k2,0M3,3M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20234.795.000 kr.I dag · vores estimat5.676.931 kr.Markedet · 1992719.328 kr.Markedet · 1993752.729 kr.Markedet · 1994873.887 kr.Markedet · 1995743.585 kr.Markedet · 19961.022.604 kr.Markedet · 19971.179.322 kr.Markedet · 19981.183.767 kr.Markedet · 19991.395.476 kr.Markedet · 20001.750.568 kr.Markedet · 20011.510.030 kr.Markedet · 20021.807.210 kr.Markedet · 20031.782.826 kr.Markedet · 20042.109.089 kr.Markedet · 20052.002.409 kr.Markedet · 20063.016.250 kr.Markedet · 20073.028.950 kr.Markedet · 20082.730.881 kr.Markedet · 20091.929.130 kr.Markedet · 20102.343.404 kr.Markedet · 20112.361.438 kr.Markedet · 20122.043.049 kr.Markedet · 20132.235.200 kr.Markedet · 20142.333.371 kr.Markedet · 20152.768.219 kr.Markedet · 20163.049.651 kr.Markedet · 20173.030.093 kr.Markedet · 20183.233.674 kr.Markedet · 20193.435.223 kr.Markedet · 20203.600.704 kr.Markedet · 20213.990.086 kr.Markedet · 20223.923.157 kr.Markedet · 20233.706.622 kr.Markedet · 20243.830.828 kr.Markedet · 20253.917.569 kr.Markedet · 20264.558.919 kr.Markedet · 20275.820.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.676.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 2020Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysalleen 570, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²117 m15-07-20254.695.000 kr.36.395 kr./m²
Lysalleen 554, 1. tv, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²45 m05-01-20264.810.000 kr.43.333 kr./m²
Lysalleen 554, 2., Himmelev
4000 Roskilde		107 m²45 m17-12-20254.795.000 kr.44.813 kr./m²
Lysalleen 554, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		105 m²45 m27-07-20254.495.000 kr.42.810 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv.
4000 Roskilde		105 m²117 m31-07-20264.795.000 kr.45.667 kr./m²
Lysalleen 550, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²21 m30-06-20243.900.000 kr.38.614 kr./m²
Lysalleen 556, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²64 m12-02-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Lysalleen 558, 2. tv, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²83 m27-04-20254.495.000 kr.44.505 kr./m²
Lysalleen 568, 2. th.
4000 Roskilde		101 m²103 m08-09-20264.520.000 kr.44.752 kr./m²
Lysalleen 552, st. th.
4000 Roskilde		91 m²39 m30-06-20264.150.000 kr.45.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden