Lysalleen 540, 2. th, Himmelev

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 2651 m²
Bebygget areal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.263 kr/m².4.430.500 kr.
2Vores vurdering5.082.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,37 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.082.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysalleen 554, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	111 m²	76 m	05-01-2026	4.810.000 kr.	43.333 kr./m²
Lysalleen 554, 2., Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	76 m	17-12-2025	4.795.000 kr.	44.813 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv. 4000 Roskilde	105 m²	45 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	45.667 kr./m²
Lysalleen 554, 1. th, Himmelev 4000 Roskilde	105 m²	76 m	27-07-2025	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Lysalleen 568, 2. th. 4000 Roskilde	101 m²	33 m	08-09-2026	4.520.000 kr.	44.752 kr./m²
Lysalleen 550, 2. th, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	61 m	30-06-2024	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Lysalleen 556, 2. th, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	77 m	12-02-2024	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Lysalleen 558, 2. tv, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	83 m	27-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Lysalleen 570, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	129 m²	45 m	15-07-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Lysalleen 552, st. th. 4000 Roskilde	91 m²	55 m	30-06-2026	4.150.000 kr.	45.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu