Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lysalleen 538, st. tv, Himmelev

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
2651 m²
Bebygget areal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.490 kr/m².3.944.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.284.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,63 pct. siden mar. 2019
424k1,2M2,0M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20192.195.000 kr.I dag · vores estimat3.284.385 kr.Markedet · 1992436.128 kr.Markedet · 1993456.379 kr.Markedet · 1994529.837 kr.Markedet · 1995450.835 kr.Markedet · 1996620.004 kr.Markedet · 1997715.022 kr.Markedet · 1998717.717 kr.Markedet · 1999846.076 kr.Markedet · 20001.061.368 kr.Markedet · 2001915.530 kr.Markedet · 20021.095.710 kr.Markedet · 20031.080.926 kr.Markedet · 20041.278.739 kr.Markedet · 20051.214.059 kr.Markedet · 20061.828.750 kr.Markedet · 20071.836.450 kr.Markedet · 20081.655.731 kr.Markedet · 20091.169.630 kr.Markedet · 20101.420.804 kr.Markedet · 20111.431.738 kr.Markedet · 20121.238.699 kr.Markedet · 20131.355.200 kr.Markedet · 20141.414.721 kr.Markedet · 20151.678.369 kr.Markedet · 20161.849.001 kr.Markedet · 20171.837.143 kr.Markedet · 20181.960.574 kr.Markedet · 20192.082.773 kr.Markedet · 20202.183.104 kr.Markedet · 20212.419.186 kr.Markedet · 20222.378.607 kr.Markedet · 20232.247.322 kr.Markedet · 20242.322.628 kr.Markedet · 20252.375.219 kr.Markedet · 20262.764.069 kr.Markedet · 20273.529.141 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2019 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.284.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysalleen 536, st. tv, Himmelev
4000 Roskilde		77 m²19 m17-05-20252.650.000 kr.34.416 kr./m²
Lysalleen 536, 1. tv, Himmelev
4000 Roskilde		88 m²19 m13-05-20253.195.000 kr.36.307 kr./m²
Lysalleen 552, st. th.
4000 Roskilde		91 m²52 m30-06-20264.150.000 kr.45.604 kr./m²
Lysalleen 556, st. th.
4000 Roskilde		91 m²79 m22-06-20264.395.000 kr.48.297 kr./m²
Lysalleen 558, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²90 m19-03-20253.695.000 kr.40.604 kr./m²
Lysalleen 568, 2. th.
4000 Roskilde		101 m²44 m08-09-20264.520.000 kr.44.752 kr./m²
Lysalleen 550, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²52 m30-06-20243.900.000 kr.38.614 kr./m²
Lysalleen 556, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²79 m12-02-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Lysalleen 558, 2. tv, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²90 m27-04-20254.495.000 kr.44.505 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv.
4000 Roskilde		105 m²61 m31-07-20264.795.000 kr.45.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden