Lysager 17

Fritidshus · 51 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.168 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.651 kr/m².2.045.005 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysager gns: 43.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.246.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 48 3250 Gilleleje	51 m²	1,0 km	25-08-2026	2.405.050 kr.	47.158 kr./m²
Paradisdalen 28 3250 Gilleleje	51 m²	1,1 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Fasanvænget 8, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	1,1 km	14-05-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Paradisdalen 30, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	1,2 km	02-06-2025	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Paradisdalen 31, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	1,2 km	21-06-2025	1.930.000 kr.	38.600 kr./m²
Bakkedraget 24 3250 Gilleleje	50 m²	1,3 km	25-08-2026	1.940.000 kr.	38.800 kr./m²
Dyrholmen 67, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	55 m²	807 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Buen 11, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	1,4 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Harevangen 5, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	55 m²	907 m	20-03-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Fredensvej 16, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	54 m²	1,1 km	13-11-2024	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu