Lyrens Alle 40

Villa · 110 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.329 kr/m².4.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrens gns: 39.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.702.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,18 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.702.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	245 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	284 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	374 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	126 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Løjtegårdsvej 110 2770 Kastrup	110 m²	31 m	02-11-2023	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Vestbirk Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	184 m	18-11-2024	4.795.000 kr.	45.236 kr./m²
Vestbirk Alle 11 2770 Kastrup	106 m²	197 m	12-03-2025	4.775.000 kr.	45.047 kr./m²
Vestbirk Alle 6 2770 Kastrup	115 m²	146 m	10-10-2024	4.245.000 kr.	36.913 kr./m²
Vestbirk Alle 20 2770 Kastrup	115 m²	200 m	20-12-2025	5.800.000 kr.	50.435 kr./m²
Avlum Alle 31 2770 Kastrup	109 m²	537 m	28-08-2024	3.860.000 kr.	35.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu