Lyøvej 53, Starup

Villa · 152 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 152 m².1.869.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.811.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,12 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte850.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	76 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Lyøvej 77, Starup 6100 Haderslev	156 m²	81 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyøvej 47, Starup 6100 Haderslev	136 m²	28 m	20-02-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	148 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	84 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	111 m	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	96 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	303 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	306 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Ballehøj 66, Starup 6100 Haderslev	150 m²	321 m	27-08-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu