Lyøvej 49, Starup

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 149 m².1.832.700 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.597.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,76 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	112 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Lyøvej 77, Starup 6100 Haderslev	156 m²	118 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyøvej 47, Starup 6100 Haderslev	136 m²	27 m	20-02-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	108 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	115 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	114 m	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	73 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	267 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Ærøvej 91, Starup 6100 Haderslev	146 m²	218 m	20-06-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	330 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu