Lyøvej 43, Starup

Villa · 122 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 122 m².1.500.600 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.252.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,65 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	33 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Lyøvej 47, Starup 6100 Haderslev	136 m²	55 m	20-02-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	71 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Lyøvej 77, Starup 6100 Haderslev	156 m²	100 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	147 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	50 m	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	181 m	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Langelandsvej 41, Starup 6100 Haderslev	124 m²	430 m	08-04-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Tåsingevej 81, Starup 6100 Haderslev	122 m²	608 m	22-01-2026	2.175.000 kr.	17.828 kr./m²
Tåsingevej 115, Starup 6100 Haderslev	120 m²	517 m	10-12-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu