Lyøvej 27, Starup

Villa · 206 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 892 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 206 m².2.533.800 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.384.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,03 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	88 m	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	55 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Lyøvej 77, Starup 6100 Haderslev	156 m²	173 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	154 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Lyøvej 47, Starup 6100 Haderslev	136 m²	72 m	20-02-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	126 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	344 m	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	249 m	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Ballehøj 39, Starup 6100 Haderslev	188 m²	381 m	28-04-2024	2.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Ballehøj 44, Starup 6100 Haderslev	188 m²	464 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu