Lyngvejen 101, Havneby

Fritidshus · 150 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 9.795 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 9795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 11.116 kr/m² × 150 m².1.667.400 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.185.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,00 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.554.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel4.554.000 kr.
2013Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	1,3 km	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	1,4 km	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	1,8 km	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	1,3 km	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Rylen 16, Vråby 6792 Rømø	149 m²	2,3 km	06-11-2023	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	1,7 km	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	2,5 km	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Klitrosevej 2, Havneby 6792 Rømø	115 m²	739 m	26-03-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Klokkelyngvej 50, Havneby 6792 Rømø	112 m²	608 m	21-04-2026	1.142.500 kr.	10.201 kr./m²
Klitrosevej 10, Havneby 6792 Rømø	114 m²	729 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu