Lyngvej 3, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 96 m².1.988.448 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.066.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,55 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2008 · Alm. Salg: 1.433.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.433.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	287 m	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Lyngvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	273 m	17-06-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Pilevænget 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	410 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Fløden 39, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	454 m	16-06-2024	2.038.000 kr.	21.453 kr./m²
Møllebækvej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	482 m	24-03-2026	4.525.000 kr.	48.138 kr./m²
Granvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	294 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	378 m	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²
Fløden 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	595 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	393 m	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Fløden 52, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	89 m²	372 m	04-03-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu