Lyngvej 3

Fritidshus · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.213.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.678 kr/m².5.730.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.085.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,13 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.924.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.085.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel2.924.000 kr.
2007Ombygning
2005sep.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	293 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	800 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	800 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Sandgaardsvej 9 3100 Hornbæk	99 m²	707 m	10-06-2024	6.725.000 kr.	67.929 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	748 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	739 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	1,0 km	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	325 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	846 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Spurvevej 20 3100 Hornbæk	97 m²	1,2 km	01-06-2026	8.475.000 kr.	87.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu