Lyngvej 23, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 104 m².2.154.152 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering881.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,28 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1987Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	33 m	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Lyngvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	45 m	17-06-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	221 m	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	393 m	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Granvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	417 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Skovvej 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	385 m	02-07-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Buen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	490 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Fyrrehaven 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	571 m	22-06-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Fløden 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	500 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Fløden 39, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	301 m	16-06-2024	2.038.000 kr.	21.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu