Lyngvej 17, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 909 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 20 m².414.260 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 31 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering574.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,35 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2003 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel310.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	21 m²	136 m	15-11-2023	650.000 kr.	30.952 kr./m²
Skovvænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	28 m²	2,1 km	21-05-2026	800.000 kr.	28.571 kr./m²
Skovvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	36 m²	133 m	17-03-2026	2.631.000 kr.	73.083 kr./m²
Ravnsvængevej 10, Hegedal Strand 8585 Glesborg	32 m²	1,9 km	05-01-2025	900.000 kr.	28.125 kr./m²
Egevænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	2,1 km	30-05-2026	1.300.000 kr.	38.235 kr./m²
Vestre Mole 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	30 m²	8,2 km	11-03-2025	1.050.000 kr.	35.000 kr./m²
Fiskerbanke 41, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	9,8 km	18-09-2026	870.000 kr.	25.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu