Lyngtoften 1, Faarup Klit

Fritidshus · 79 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.624 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 79 m².2.209.314 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.213.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,29 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1996Ombygning
1992majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Strandvej 195 9493 Saltum	82 m²	174 m	07-06-2024	3.210.000 kr.	39.146 kr./m²
Kvansletten 10 9493 Saltum	76 m²	378 m	29-05-2026	2.615.000 kr.	34.408 kr./m²
Saltum Strandvej 185 9493 Saltum	76 m²	446 m	06-08-2026	1.530.000 kr.	20.132 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	855 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²
Vandrebakken 11A, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	189 m	13-06-2025	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Foraarsvangen 14 9493 Saltum	74 m²	505 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Sommervangen 4, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	311 m	21-10-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Bag Havstokken 1, Faarup Klit 9493 Saltum	70 m²	112 m	24-04-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Kronhjortvej 11, Faarup Klit 9493 Saltum	81 m²	991 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Klitrosevej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	224 m	13-02-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu