Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8963 Auning

Lyngroden 1

Villa · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 49.256 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
49256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.036 kr/m².2.488.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.163.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden jul. 2024
173k785k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.975.000 kr.I dag · vores estimat2.163.515 kr.Markedet · 1992622.440 kr.Markedet · 1993506.016 kr.Markedet · 1994717.024 kr.Markedet · 1995473.088 kr.Markedet · 1996536.256 kr.Markedet · 1997707.784 kr.Markedet · 1998180.264 kr.Markedet · 1999993.384 kr.Markedet · 2000308.616 kr.Markedet · 20011.237.824 kr.Markedet · 2002657.048 kr.Markedet · 2003680.232 kr.Markedet · 2004447.552 kr.Markedet · 2005998.928 kr.Markedet · 20061.394.736 kr.Markedet · 20071.706.208 kr.Markedet · 2008919.296 kr.Markedet · 20091.587.264 kr.Markedet · 20101.522.752 kr.Markedet · 20111.362.144 kr.Markedet · 2012833.280 kr.Markedet · 20131.148.784 kr.Markedet · 20141.514.352 kr.Markedet · 20151.335.264 kr.Markedet · 20161.969.128 kr.Markedet · 20171.674.288 kr.Markedet · 2018949.032 kr.Markedet · 20191.522.416 kr.Markedet · 20201.268.736 kr.Markedet · 20212.152.416 kr.Markedet · 20221.773.072 kr.Markedet · 20231.672.944 kr.Markedet · 20241.904.784 kr.Markedet · 20252.087.400 kr.Markedet · 20261.998.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.163.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksvej 76
8963 Auning		174 m²218 m10-02-20243.600.000 kr.20.690 kr./m²
Østervangs Alle 31
8963 Auning		167 m²628 m24-10-20241.998.000 kr.11.964 kr./m²
Porsbakkevej 21
8963 Auning		172 m²567 m17-12-20243.595.000 kr.20.901 kr./m²
Teglværksvej 56
8963 Auning		179 m²254 m23-01-20253.600.000 kr.20.112 kr./m²
Østervangs Alle 38
8963 Auning		160 m²513 m24-10-20252.095.000 kr.13.094 kr./m²
Teglværksvej 72
8963 Auning		153 m²230 m21-05-20253.200.000 kr.20.915 kr./m²
Skovdalsvej 34
8963 Auning		173 m²817 m09-02-20252.295.000 kr.13.266 kr./m²
Stadion Alle 1
8963 Auning		155 m²713 m15-12-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Stadion Alle 11
8963 Auning		152 m²621 m09-05-20251.025.000 kr.6.743 kr./m²
Østervangs Alle 11
8963 Auning		152 m²635 m12-08-20241.975.000 kr.12.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden