Lyngklitten 3, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 112 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 9.236 kr/m² × 112 m².1.034.432 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering826.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
2005majEjerskifte
2001majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngklitten 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	23 m	09-10-2025	798.000 kr.	5.955 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	197 m	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Koralvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	119 m²	200 m	04-04-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	525 m	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Fægangsvej 27, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	114 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	819 m	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Bønnerupvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	118 m²	611 m	02-01-2024	1.040.000 kr.	8.814 kr./m²
Koralvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	124 m²	189 m	11-06-2024	998.000 kr.	8.048 kr./m²
Åvej 1C, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	117 m²	693 m	18-06-2024	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Bolthersvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	121 m²	466 m	13-04-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu