Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngholmsvej 3

Villa · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.976 kr/m².8.101.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmsvej gns: 51.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.031.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,87 pct. siden mar. 2001
781k2,7M4,6M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2001997.500 kr.I dag · vores estimat7.031.062 kr.Markedet · 1992883.560 kr.Markedet · 1993898.680 kr.Markedet · 1994933.600 kr.Markedet · 19951.059.600 kr.Markedet · 19961.161.960 kr.Markedet · 19971.331.760 kr.Markedet · 19981.545.360 kr.Markedet · 19991.642.560 kr.Markedet · 20002.208.480 kr.Markedet · 20012.000.040 kr.Markedet · 20021.928.880 kr.Markedet · 20031.811.760 kr.Markedet · 20042.038.920 kr.Markedet · 20052.552.520 kr.Markedet · 20063.274.080 kr.Markedet · 20073.338.160 kr.Markedet · 20083.942.840 kr.Markedet · 20092.942.160 kr.Markedet · 20102.780.520 kr.Markedet · 20113.217.320 kr.Markedet · 20123.130.440 kr.Markedet · 20132.999.520 kr.Markedet · 20143.108.240 kr.Markedet · 20153.472.440 kr.Markedet · 20164.188.600 kr.Markedet · 20173.914.400 kr.Markedet · 20184.292.280 kr.Markedet · 20194.333.680 kr.Markedet · 20205.386.080 kr.Markedet · 20214.870.560 kr.Markedet · 20225.851.200 kr.Markedet · 20235.377.800 kr.Markedet · 20245.855.400 kr.Markedet · 20256.467.520 kr.Markedet · 20267.509.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg
997.500 kr.
I dag · vores estimat
7.031.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerskifte997.500 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmsvej 8
2800 Kongens Lyngby		188 m²54 m01-09-202612.600.000 kr.67.021 kr./m²
Lyngholmsvej 16
2800 Kongens Lyngby		203 m²161 m26-11-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Vinagervej 5
2800 Kongens Lyngby		117 m²581 m15-01-20254.700.000 kr.40.171 kr./m²
Birkholmsvej 30
2800 Kongens Lyngby		127 m²394 m18-07-20249.700.000 kr.76.378 kr./m²
Peter Rørdams Vej 39B
2800 Kongens Lyngby		131 m²434 m27-05-20258.650.000 kr.66.031 kr./m²
Birkholmsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		102 m²182 m18-12-20235.650.000 kr.55.392 kr./m²
Asylgade 7A
2800 Kongens Lyngby		120 m²1,5 km11-11-20258.100.000 kr.67.500 kr./m²
Tjørnevej 39
2800 Kongens Lyngby		140 m²209 m27-03-20259.515.000 kr.67.964 kr./m²
Snerlevej 6
2800 Kongens Lyngby		118 m²1,4 km11-06-20246.850.000 kr.58.051 kr./m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²1,6 km24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden