Lyngholmsvej 25

Villa · 228 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 766 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.183 kr/m².10.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmsvej gns: 51.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,60 pct.
3Vores vurdering13.447.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,78 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.447.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2013dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.398.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmsvej 16 2800 Kongens Lyngby	203 m²	129 m	26-11-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Lyngholmsvej 8 2800 Kongens Lyngby	188 m²	241 m	01-09-2026	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Håbets Alle 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	423 m	11-07-2026	15.600.000 kr.	72.897 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19 2800 Kongens Lyngby	201 m²	96 m	30-05-2024	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	874 m	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 46 2800 Kongens Lyngby	241 m²	845 m	25-01-2026	10.500.000 kr.	43.568 kr./m²
Tjørnevej 16 2800 Kongens Lyngby	199 m²	425 m	16-09-2024	10.200.000 kr.	51.256 kr./m²
Hvidegårdsparken 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	961 m	09-01-2025	9.200.000 kr.	42.991 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	1,2 km	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Tjørnevej 21 2800 Kongens Lyngby	195 m²	386 m	24-02-2024	8.900.000 kr.	45.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu