Lynghøj 6, Veddinge Bk

Fritidshus · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.805 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 132 m².5.482.488 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.753.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,40 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2008 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	739 m	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	663 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	891 m	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	185 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	1,9 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	561 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	346 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,8 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	452 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	704 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu