Lynghøj 35, Veddinge Bk, 4540 Fårevejle — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.754 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 89 m².3.696.526 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.312.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014okt.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	109 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	179 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	382 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	958 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	518 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	1,4 km	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	396 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	1,6 km	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	344 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	485 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu