Lyngevej 1, Mjels Mark

Villa · 169 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 10.536 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 10536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.450 kr/m².1.923.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.055.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
12. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
2016jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
1975Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	1,7 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Færgevej 65, Hardeshøj 6430 Nordborg	166 m²	2,9 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.133 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	3,0 km	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Ballebrovej 8, Hardeshøj 6430 Nordborg	153 m²	2,8 km	22-10-2025	820.000 kr.	5.359 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	3,2 km	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	3,1 km	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	3,4 km	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	4,4 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	4,1 km	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	3,2 km	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu