Lyngerupvej 44, Gerlev

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 96 m².2.103.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.534.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,83 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngerupvej 68 3630 Jægerspris	72 m²	1,7 km	13-10-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Lyngerupvej 18, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	352 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Lyngerupvej 74 3630 Jægerspris	159 m²	2,0 km	13-07-2025	2.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Lyngerupvej 55 3630 Jægerspris	177 m²	1,6 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	971 m	11-06-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	971 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	89 m²	934 m	13-02-2025	1.440.000 kr.	16.180 kr./m²
Nyvej 3, Gerlev 3630 Jægerspris	88 m²	959 m	10-05-2026	2.107.000 kr.	23.943 kr./m²
Havretoften 3, Landerslev 3630 Jægerspris	108 m²	1,1 km	12-11-2025	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
Femhøjvej 53, Landerslev 3630 Jægerspris	118 m²	705 m	10-07-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu