Lyngerupvej 3, Gerlev

Villa · 100 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 986 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 100 m².2.191.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.620.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,40 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngerupvej 68 3630 Jægerspris	72 m²	2,4 km	13-10-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Lyngerupvej 18, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	476 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Lyngerupvej 74 3630 Jægerspris	159 m²	2,6 km	13-07-2025	2.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Lyngerupvej 55 3630 Jægerspris	177 m²	2,3 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	89 m²	191 m	13-02-2025	1.440.000 kr.	16.180 kr./m²
Nyvej 3, Gerlev 3630 Jægerspris	88 m²	188 m	10-05-2026	2.107.000 kr.	23.943 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev 3630 Jægerspris	114 m²	487 m	02-08-2025	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	118 m	19-08-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	118 m	03-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	1,6 km	11-06-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu