Lyngerupvej 28A, Gerlev

Villa · 296 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 4.200 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 90 m²
Grundareal: 4200 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 296 m².6.485.360 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.430.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,18 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.430.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, andet3.950.000 kr.
2011Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngerupvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	256 m²	630 m	01-06-2025	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Lyngerupvej 18, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	136 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Lyngerupvej 55 3630 Jægerspris	177 m²	1,8 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Lyngerupvej 74 3630 Jægerspris	159 m²	2,1 km	13-07-2025	2.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Gammel Dalbyvej 10, Lyngerup 3630 Jægerspris	280 m²	1,9 km	10-12-2025	2.400.000 kr.	8.571 kr./m²
Vestergaardsvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	197 m²	78 m	26-12-2025	2.680.000 kr.	13.604 kr./m²
Landerslevvej 67, Landerslev 3630 Jægerspris	228 m²	1,2 km	25-09-2025	3.550.000 kr.	15.570 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup 3630 Jægerspris	228 m²	1,8 km	14-12-2023	1.580.000 kr.	6.930 kr./m²
Dalby Huse Vej 14 3630 Jægerspris	281 m²	3,4 km	18-05-2026	3.350.000 kr.	11.922 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	2,8 km	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu