Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2850 Nærum

Lyngdalen 9, Søllerød

Villa · 205 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.330 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.597.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 205 m².10.746.305 kr.
  2. 2Vores vurdering12.143.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,82 pct. siden apr. 2020
1,0M4,5M7,9M11,4M14,8M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20206.500.000 kr.I dag · vores estimat12.143.172 kr.Markedet · 19921.845.000 kr.Markedet · 19931.912.855 kr.Markedet · 19941.473.745 kr.Markedet · 19951.640.820 kr.Markedet · 19961.400.765 kr.Markedet · 19972.602.475 kr.Markedet · 19982.921.250 kr.Markedet · 19993.339.245 kr.Markedet · 20003.809.515 kr.Markedet · 20013.545.680 kr.Markedet · 20023.298.860 kr.Markedet · 20034.253.955 kr.Markedet · 20043.278.565 kr.Markedet · 20053.909.965 kr.Markedet · 20067.782.210 kr.Markedet · 200710.123.515 kr.Markedet · 20084.888.430 kr.Markedet · 20093.804.185 kr.Markedet · 20105.298.225 kr.Markedet · 20117.175.000 kr.Markedet · 20124.409.960 kr.Markedet · 20136.100.595 kr.Markedet · 20145.467.760 kr.Markedet · 20153.472.700 kr.Markedet · 20166.267.260 kr.Markedet · 20176.503.215 kr.Markedet · 20185.655.130 kr.Markedet · 20197.046.875 kr.Markedet · 20207.022.275 kr.Markedet · 20218.031.080 kr.Markedet · 20227.976.345 kr.Markedet · 20237.596.480 kr.Markedet · 20249.958.080 kr.Markedet · 202510.004.615 kr.Markedet · 202612.344.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.143.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
  • apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20226.500.000 kr.
  • 1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalen 7, Søllerød
2850 Nærum		210 m²25 m06-05-202511.400.000 kr.54.286 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød
2850 Nærum		178 m²335 m10-11-20246.820.000 kr.38.315 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød
2850 Nærum		166 m²167 m31-10-20237.500.000 kr.45.181 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²1,5 km23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²1,7 km30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²1,5 km21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærumhusvej 9
2850 Nærum		215 m²1,5 km18-10-20235.050.000 kr.23.488 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²1,5 km04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød
2850 Nærum		158 m²310 m27-06-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²1,5 km08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden