Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Lyngdalen 11, Søllerød

Villa · 318 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 1.979 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
1979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 318 m².16.669.878 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk318 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.087.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,73 pct. siden jul. 2014
1,6M6,9M12,3M17,6M23,0M19921996200020042008201220162020202428. jul. 20148.800.000 kr.I dag · vores estimat13.087.905 kr.Markedet · 19922.862.000 kr.Markedet · 19932.967.258 kr.Markedet · 19942.286.102 kr.Markedet · 19952.545.272 kr.Markedet · 19962.172.894 kr.Markedet · 19974.037.010 kr.Markedet · 19984.531.500 kr.Markedet · 19995.179.902 kr.Markedet · 20005.909.394 kr.Markedet · 20015.500.128 kr.Markedet · 20025.117.256 kr.Markedet · 20036.598.818 kr.Markedet · 20045.085.774 kr.Markedet · 20056.065.214 kr.Markedet · 200612.071.916 kr.Markedet · 200715.703.794 kr.Markedet · 20087.583.028 kr.Markedet · 20095.901.126 kr.Markedet · 20108.218.710 kr.Markedet · 201111.130.000 kr.Markedet · 20126.840.816 kr.Markedet · 20139.463.362 kr.Markedet · 20148.481.696 kr.Markedet · 20155.386.920 kr.Markedet · 20169.721.896 kr.Markedet · 201710.087.914 kr.Markedet · 20188.772.348 kr.Markedet · 201910.931.250 kr.Markedet · 202010.893.090 kr.Markedet · 202112.457.968 kr.Markedet · 202212.373.062 kr.Markedet · 202311.783.808 kr.Markedet · 202415.447.168 kr.Markedet · 202515.519.354 kr.Markedet · 202619.148.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2014 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.087.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalen 7, Søllerød
2850 Nærum		210 m²84 m06-05-202511.400.000 kr.54.286 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²1,5 km10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²1,7 km18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød
2850 Nærum		178 m²336 m10-11-20246.820.000 kr.38.315 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²1,8 km02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød
2850 Nærum		166 m²207 m31-10-20237.500.000 kr.45.181 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²1,7 km21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Nærumhusvej 9
2850 Nærum		215 m²1,6 km18-10-20235.050.000 kr.23.488 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²1,8 km08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²1,5 km23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden