Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngbygårdsvej 67, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
8166 m²
Bebygget areal
2722 m²
Erhvervsareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.848 kr/m².2.738.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygårdsvej gns: 43.939 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.824.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,51 pct. siden apr. 2020
345k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.225.000 kr.31. jan. 20221.850.000 kr.31. jul. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.824.750 kr.Markedet · 1992508.530 kr.Markedet · 1993467.720 kr.Markedet · 1994433.895 kr.Markedet · 1995344.960 kr.Markedet · 1996413.820 kr.Markedet · 1997517.715 kr.Markedet · 1998587.840 kr.Markedet · 1999719.235 kr.Markedet · 2000738.430 kr.Markedet · 2001832.755 kr.Markedet · 2002939.895 kr.Markedet · 2003935.495 kr.Markedet · 20041.114.575 kr.Markedet · 20051.273.690 kr.Markedet · 20061.621.620 kr.Markedet · 20071.498.475 kr.Markedet · 20081.424.720 kr.Markedet · 20091.081.960 kr.Markedet · 20101.083.005 kr.Markedet · 20111.193.280 kr.Markedet · 20121.066.560 kr.Markedet · 20131.238.985 kr.Markedet · 20141.462.780 kr.Markedet · 20151.289.255 kr.Markedet · 20161.501.280 kr.Markedet · 20171.542.695 kr.Markedet · 20181.728.595 kr.Markedet · 20191.585.155 kr.Markedet · 20201.771.165 kr.Markedet · 20212.129.875 kr.Markedet · 20222.074.655 kr.Markedet · 20231.945.020 kr.Markedet · 20242.109.140 kr.Markedet · 20252.149.400 kr.Markedet · 20262.684.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.824.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²0 m16-07-20252.150.000 kr.39.091 kr./m²
Lyngbygårdsvej 85, 2. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²115 m18-08-20252.906.000 kr.53.815 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		53 m²0 m18-09-20252.910.000 kr.54.906 kr./m²
Lyngbygårdsvej 65, st. th
2800 Kongens Lyngby		53 m²12 m15-12-20241.995.000 kr.37.642 kr./m²
Lyngbygårdsvej 63, 2. th
2800 Kongens Lyngby		53 m²25 m07-09-20263.400.000 kr.64.151 kr./m²
Lyngbygårdsvej 63, st. tv
2800 Kongens Lyngby		53 m²25 m23-06-20263.295.000 kr.62.170 kr./m²
Lyngbygårdsvej 79, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		53 m²74 m19-08-20242.100.000 kr.39.623 kr./m²
Lyngbygårdsvej 83, st. tv
2800 Kongens Lyngby		53 m²103 m01-10-20252.300.000 kr.43.396 kr./m²
Lyngbygårdsvej 53, 1. th
2800 Kongens Lyngby		61 m²66 m24-04-20263.400.000 kr.55.738 kr./m²
Lyngbygårdsvej 41, 2. th
2800 Kongens Lyngby		61 m²127 m07-02-20242.925.000 kr.47.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden