Lyngbyes Alle 12

Rækkehus · 145 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.732 kr/m².2.314.040 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.633.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2020Ombygning
2012jul.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 3 6700 Esbjerg	149 m²	538 m	21-03-2024	1.898.000 kr.	12.738 kr./m²
Frederiksberg Alle 10 6700 Esbjerg	142 m²	670 m	08-06-2024	2.375.000 kr.	16.725 kr./m²
Kirkegade 137 6700 Esbjerg	148 m²	864 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Kirkegade 139 6700 Esbjerg	138 m²	868 m	01-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Frihedsvej 5 6700 Esbjerg	130 m²	462 m	08-01-2024	2.110.000 kr.	16.231 kr./m²
Kronprinsensgade 79 6700 Esbjerg	136 m²	1,0 km	09-12-2024	3.525.000 kr.	25.919 kr./m²
Fynsgade 32 6700 Esbjerg	125 m²	467 m	21-08-2025	1.699.900 kr.	13.599 kr./m²
Ingemanns Alle 164 6700 Esbjerg	117 m²	527 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Ingemanns Alle 180 6700 Esbjerg	115 m²	491 m	03-10-2024	2.112.500 kr.	18.370 kr./m²
Kirkegade 88 6700 Esbjerg	113 m²	800 m	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu