Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngby Hovedgade 8A, 1. th

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
899 m²
Bebygget areal
307 m²
Erhvervsareal
57 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.995 kr/m².6.077.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 40.368 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering8.743.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,58 pct. siden maj 2001
1,0M3,1M5,1M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202413. maj 20011.300.000 kr.I dag · vores estimat8.743.513 kr.Markedet · 19921.497.852 kr.Markedet · 19931.377.648 kr.Markedet · 19941.278.018 kr.Markedet · 19951.016.064 kr.Markedet · 19961.218.888 kr.Markedet · 19971.524.906 kr.Markedet · 19981.731.456 kr.Markedet · 19992.118.474 kr.Markedet · 20002.175.012 kr.Markedet · 20012.452.842 kr.Markedet · 20022.768.418 kr.Markedet · 20032.755.458 kr.Markedet · 20043.282.930 kr.Markedet · 20053.751.596 kr.Markedet · 20064.776.408 kr.Markedet · 20074.413.690 kr.Markedet · 20084.196.448 kr.Markedet · 20093.186.864 kr.Markedet · 20103.189.942 kr.Markedet · 20113.514.752 kr.Markedet · 20123.141.504 kr.Markedet · 20133.649.374 kr.Markedet · 20144.308.552 kr.Markedet · 20153.797.442 kr.Markedet · 20164.421.952 kr.Markedet · 20174.543.938 kr.Markedet · 20185.091.498 kr.Markedet · 20194.669.002 kr.Markedet · 20205.216.886 kr.Markedet · 20216.273.450 kr.Markedet · 20226.110.802 kr.Markedet · 20235.728.968 kr.Markedet · 20246.212.376 kr.Markedet · 20256.330.960 kr.Markedet · 20267.907.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2001 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.743.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngby Hovedgade 11B, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		123 m²379 m23-06-20266.780.000 kr.55.122 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		130 m²956 m16-06-20257.200.000 kr.55.385 kr./m²
Lyngby Hovedgade 17, 3. th
2800 Kongens Lyngby		115 m²435 m27-11-20257.995.000 kr.69.522 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 3. th
2800 Kongens Lyngby		113 m²412 m04-11-20256.550.000 kr.57.965 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		119 m²1,1 km24-11-20254.100.000 kr.34.454 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, 3. th
2800 Kongens Lyngby		119 m²1,1 km02-10-20254.265.000 kr.35.840 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		103 m²412 m06-04-20244.737.500 kr.45.995 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15A, 1.
2800 Kongens Lyngby		100 m²401 m03-09-20256.700.000 kr.67.000 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 2. th
2800 Kongens Lyngby		106 m²956 m28-04-20255.750.000 kr.54.245 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57A, 2. th
2800 Kongens Lyngby		104 m²915 m15-06-20266.700.000 kr.64.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden