Lyngbakkevej 17, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 17.773 kr/m² × 64 m².1.137.472 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering987.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	67 m	06-07-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngbakkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	72 m²	48 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	94 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Lyngbakkevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	42 m	05-03-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Lyngbakkevej 31, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	107 m	06-05-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	131 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Lyngbakkevej 49, Fuglslev 8400 Ebeltoft	90 m²	277 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Birkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	177 m	06-12-2023	1.183.000 kr.	19.081 kr./m²
Birkevej 61, Fuglslev 8400 Ebeltoft	65 m²	321 m	17-11-2025	998.000 kr.	15.354 kr./m²
Bogfinkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	233 m	26-09-2024	1.160.000 kr.	18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu