Lyngbakken 7, Veddinge Bk

Fritidshus · 70 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.331 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 70 m².2.907.380 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.181.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.210.000 kr.
1978Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	368 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	136 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	263 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	104 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	746 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	746 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	426 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	456 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	685 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	690 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu