Lyngbakken 40, Veddinge Bk

Fritidshus · 72 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 72 m².2.990.448 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.110.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,71 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	44 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	218 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	128 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	257 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	774 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	889 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	819 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	946 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	946 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	1,1 km	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu