Lyngbakken 4, Henneby

Fritidshus · 126 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 2.168 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 126 m².3.239.964 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.564.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,68 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.235.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 1, Henneby 6854 Henne	103 m²	76 m	14-12-2025	2.560.000 kr.	24.854 kr./m²
Duevej 1A, Henneby 6854 Henne	129 m²	330 m	03-04-2025	3.798.000 kr.	29.442 kr./m²
Hennebysvej 22 6854 Henne	134 m²	506 m	05-08-2025	2.796.500 kr.	20.869 kr./m²
Gl. Strandvej 27, Henneby 6854 Henne	122 m²	770 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Hennebysvej 33, Henneby 6854 Henne	114 m²	370 m	22-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Rådyrstien 16, Henneby 6854 Henne	143 m²	140 m	02-06-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Fuutvej 20, Henneby 6854 Henne	112 m²	432 m	20-04-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Strandgodsvej 6, Henneby 6854 Henne	140 m²	505 m	26-11-2024	2.562.500 kr.	18.304 kr./m²
Kærvej 27, Henneby 6854 Henne	140 m²	513 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Stendyssevej 26, Henneby 6854 Henne	110 m²	487 m	26-05-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu