Lyngbakken 27, Veddinge Bk

Fritidshus · 80 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.052 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 80 m².3.322.720 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.650.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,34 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	183 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	44 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	111 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	147 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	706 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	808 m	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	645 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	771 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	841 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	993 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu