Lyngbakken 14C, Veddinge Bk

Fritidshus · 89 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.500 kr.
Offentlig grundværdi: 657.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 89 m².3.696.526 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.131.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,74 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021780.000 kr.
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	143 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	185 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	52 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	83 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	805 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	864 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	1,0 km	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	834 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	255 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	262 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu