Lyngbakken 12, Termestrup

Villa · 88 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 6.290 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 6290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.937 kr/m².1.221.300 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.153.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,96 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Mørkevej 65 8544 Mørke	83 m²	2,5 km	03-09-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	2,4 km	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Storkevej 4, Bendstrup 8544 Mørke	98 m²	2,4 km	22-11-2023	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Bynkefuglevej 5 8544 Mørke	103 m²	2,1 km	10-09-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Kirkevej 4 8544 Mørke	70 m²	2,0 km	27-09-2025	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	2,1 km	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Skovbrynet 9 8544 Mørke	120 m²	1,0 km	26-08-2026	998.000 kr.	8.317 kr./m²
Fasanvej 2 8544 Mørke	109 m²	2,5 km	04-12-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Moselunden 4 8544 Mørke	114 m²	2,1 km	28-11-2024	1.820.000 kr.	15.965 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	2,6 km	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu