Lyngbakken 1, Henneby

Fritidshus · 103 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 3.232 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 103 m².2.648.542 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.268.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrstien 15, Henneby 6854 Henne	104 m²	252 m	14-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Rævestien 6, Henneby 6854 Henne	98 m²	158 m	06-04-2024	2.193.000 kr.	22.378 kr./m²
Hennebysvej 42D 6854 Henne	104 m²	475 m	22-10-2024	2.620.000 kr.	25.192 kr./m²
Horsevej 4, Henneby 6854 Henne	95 m²	190 m	02-02-2026	3.680.000 kr.	38.737 kr./m²
Hennebysvej 42B 6854 Henne	109 m²	495 m	19-02-2025	2.625.000 kr.	24.083 kr./m²
Stendyssevej 26, Henneby 6854 Henne	110 m²	428 m	26-05-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Strandvejen 266 6854 Henne	106 m²	782 m	20-07-2025	2.287.500 kr.	21.580 kr./m²
Lunden 5, Henneby 6854 Henne	96 m²	489 m	28-09-2025	2.012.500 kr.	20.964 kr./m²
Fuutvej 20, Henneby 6854 Henne	112 m²	443 m	20-04-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Hennebysvej 33, Henneby 6854 Henne	114 m²	295 m	22-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu