Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Lyndby Gade 22, Lyndby

Landejendom · 372 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 12.907 m², 8 værelser, opført i 1891. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
372 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
12907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
827.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4070 landejendom-gennemsnit: 35.568 kr/m² × 372 m² = 13.231.296 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.13.231.296 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk372 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.638.987 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden sep. 2022
2,0M7,1M12,1M17,1M22,1M1996199920022005200820112014201720202023202630. sep. 20228.900.000 kr.I dag · vores estimat8.638.987 kr.Markedet · 19964.857.948 kr.Markedet · 19975.049.156 kr.Markedet · 19983.072.720 kr.Markedet · 19996.252.576 kr.Markedet · 20005.129.508 kr.Markedet · 20013.968.124 kr.Markedet · 20023.826.392 kr.Markedet · 20036.418.488 kr.Markedet · 20043.115.872 kr.Markedet · 20055.219.532 kr.Markedet · 20062.480.124 kr.Markedet · 20075.898.060 kr.Markedet · 20084.147.056 kr.Markedet · 20097.514.028 kr.Markedet · 201012.186.348 kr.Markedet · 20114.232.988 kr.Markedet · 20128.677.644 kr.Markedet · 20135.367.960 kr.Markedet · 20142.750.196 kr.Markedet · 201522.076.712 kr.Markedet · 20162.383.404 kr.Markedet · 20177.296.780 kr.Markedet · 201811.803.188 kr.Markedet · 20194.449.120 kr.Markedet · 202011.273.088 kr.Markedet · 20216.363.060 kr.Markedet · 202210.330.068 kr.Markedet · 202314.065.692 kr.Markedet · 202411.207.988 kr.Markedet · 20255.034.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.638.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby
4070 Kirke Hyllinge
266 m²3,4 km29-06-20253.600.000 kr.13.534 kr./m²
Stejlebjerg 4, Biltris
4070 Kirke Hyllinge
240 m²6,4 km30-07-20255.700.000 kr.23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden